Działki i grunty na sprzedaż Jarnołtówek

Opis oferty

Niektóre miejsca od pierwszej chwili sprawiają, że człowiek ma
ochotę zostać tam na dłużej. Tak właśnie jest z Jarnotówkiem -
jedną z najbardziej urokliwych miejscowości położonych u podnóża
Gór Opawskich.

To właśnie tutaj oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o
powierzchni 986 m², położoną w spokojnym otoczeniu domów
jednorodzinnych, lasów i górskich krajobrazów. To miejsce stworzone
dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, a
jednocześnie chcą mieć wygodny dojazd do miasta i pełnej
infrastruktury.

Już dziś możesz rozpocząć realizację swoich planów. Na działce
znajdują się wykonane fundamenty (stan "zero") rozpoczętej budowy
domu jednorodzinnego. Nowy właściciel może przejąć projekt wraz z
pozwoleniem na budowę i kontynuować inwestycję lub zrealizować
własną wizję, wykorzystując istniejące fundamenty albo
przygotowując teren pod nowy projekt.

Dodatkowym atutem jest budynek garażowy w stanie surowym otwartym,
przykryty dachem z dachówki ceramicznej i wyposażony w zamontowaną
bramę garażową. To element, który od razu podnosi funkcjonalność
całej nieruchomości.

Sama działka jest płaska, ma regularny kształt (około 26 × 27
metrów) i zapewnia bardzo wygodne możliwości zagospodarowania.
Obecnie porastają ją samosiejki i krzewy, dzięki czemu nowy
właściciel będzie mógł urządzić przestrzeń dokładnie według
własnych potrzeb.

Media znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki. Przy granicy
działki znajduje się skrzynka energetyczna, a w drodze przebiega
sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna, co znacząco ułatwia dalszą
realizację inwestycji.

Ogromnym atutem jest również sama lokalizacja. Jarnotówek od lat
należy do najbardziej znanych miejscowości turystycznych w Górach
Opawskich. To doskonała baza wypadowa na Biskupią Kopę, liczne
szlaki piesze i rowerowe oraz wycieczki do Czech. Okolica zachwyca
spokojem, zielenią i pięknymi widokami przez cały rok.

To miejsce pokochają osoby lubiące aktywny wypoczynek, spacery po
lesie, jazdę na rowerze czy po prostu poranną kawę z widokiem na
góry.

Co przewiduje miejscowy plan zagospodarowania?
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną wolnostojącą (MN-R).

Najważniejsze ustalenia planu:możliwość budowy domu
jednorodzinnego,maksymalna wysokość budynku do 11 m,dach dwuspadowy
o nachyleniu 37-45°, nawiązujący do regionalnej architektury
Sudetów,maksymalnie 40% powierzchni działki może zostać
zabudowane,minimum 50% powierzchni powinno pozostać biologicznie
czynne,możliwość budowy wolnostojącego garażu lub
wiaty,obowiązek zapewnienia minimum dwóch miejsc postojowych na
posesji.To rozsądne i czytelne zapisy, które pozwalają stworzyć
estetyczny dom doskonale wpisujący się w górski charakter okolicy.

Odległości:Głuchołazy - ok. 7 kmPrudnik - ok. 20 kmNysa - ok. 25
kmPrzejście graniczne z Czechami - ok. 4 kmBiskupia Kopa -
kilkanaście minut jazdyliczne szlaki piesze i rowerowe - praktycznie
tuż obok działkiJeżeli marzysz o własnym domu w górach albo
szukasz miejsca na spokojny azyl z dala od miejskiego zgiełku, ta
nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Być może
właśnie tutaj powstanie Twój wymarzony dom.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."